连年来，跟着首批商品房70年产权冉冉接近到期，对于产权续期及赔偿问题激励闲居眷注。把柄《中华东说念主民共和国民法典》规矩，住宅诞生用地使用权时候届满的，自动续期。这意味着，业主无需主动肯求，产权可自动延续，但具体操作确定仍需进一步明确。 当今，国度尚未出台和洽的赔偿尺度，各地在执行操作中存在相反。部分地区采纳“无偿续期”战略，即业主无需支付用度即可继续使用房产；而另一些地区则条目交纳一定用度，如地皮出让金或税费，以看护地皮使用权的延续。 对于购房者而言，产权续期不仅干系到房产的使用职权，也径直

跟着房地产行业的快速发展，传统的商品房销售神色已难以承诺当代损失者的需求。为此，计算并达成一套高效、方便的商品房网上销售解决系统具有紧要真义。 该系统基于B/S架构，聘用Java谈话建造，褪色Spring Boot和MyBatis框架，达成前后端分辨。系统主邀功能包括房源信息发布、在线看房预约、购房讨论、条约订立及订单解决等模块。用户可通过平台浏览房源信息、筛选条目、预约看房，并完成线上走动历程。 在数据安全方面，系统聘用HTTPS加密传输，褪色RBAC权限模子，确保不同变装（如解决员、销售东